三店齐开！五一打卡这些就够了###

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百年招商，以商为势。2021年，“十四五”规划首年，招商蛇口正式提出持有物业“双百”战略：“十四五”规划末力争实现拥有百个经营项目、实现百亿营收，重点发展集中商业业态，主动布局优质区位。小招君专门开设《“百”花绽放》专栏，与大家分享招商蛇口商业布局的美好绽放。

五一黄金周来临之际，招商蛇口旗下商业项目深圳会展湾花园里、苏州金融小镇会客厅（西区）、苏州星悦里·科技城三城齐聚盛开。

4月29日，深圳会展湾花园里盛大开业，会展湾商业集群首发即精彩。

深圳会展湾花园里是招商蛇口与华侨城两大集团联袂打造的超310万㎡创新型会展城市综合体中的首发商业作品，位于粤港澳大湾区国际会展新城核心区位，毗邻157万㎡的深圳国际会展中心，每年将服务会展新城2600万客户流量。

项目以服务年轻客群、亲子家庭及会展客群为目标，深挖深圳在地文化及湾区客群消费需求，积极打造“会展+商业”新样本，引进本土特色品牌和连锁品牌，提供餐饮、生活配套、精品超市等多种业态与服务，以“艺术烟火气”升级区域消费场景，打造精致邻里生活空间。

项目开业期间以“自然友趣”为主题，集聚国际艺术展与社区友好活动，打造“绿色”社区生态。开业之前就已集聚了会员和社群粉丝各2.5万，并实现95%的招商率。

会展湾花园里开业拉开了会展湾商业集群繁荣序幕，2024年年底19万㎡的会展湾花园城也即将开业，届时，以会展湾花园城、会展湾花园里、会展湾展贸中心、会展公园为主体的商业集群将领衔154万㎡的会展综合配套，以开放、艺术、生态、分享的价值理念，打造湾区生活全场景，推动会展新城产业链加速融合与发展，为国际湾区带来全新商业体验。

4月29日，苏州金融小镇会客厅西区盛大开业，继2020年金融小镇会客厅东区和2022年中区开业后，苏州金融小镇会客厅汇聚完美新姿，三区合一，璀璨绽放！

苏州金融小镇位于苏州科技城核心腹地，着力打造“金融绿谷、创智云城”，共划分为“小镇会客厅、金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城、生态宜居城”五大功能区，致力于建设成为具有全国影响力的城市地标品牌。金融小镇会客厅作为其商业核心，总面积约10万㎡。其中，西区总面积约3.7万㎡，涵盖运动公园、邻里商业、共享办公三大板块。

金融小镇会客厅将青山绿水的自然生态环境与开放式街区相结合，构建出低密诗意的漫步赏景空间，汇聚多元业态组合与高端品牌矩阵，营造“生态美学空间、高端餐饮地标、科技体验据点、人文艺术秘境、精致生活领地、活力运动主场”的城市品质美学商业。

2020年金融小镇会客厅东区开业即开创出“8小时办公、8小时居住、8小时休闲”的8 创新商业模式。如今，基于招商蛇口的品牌号召力与东区成功开业的示范作用，金融小镇会客厅西区以招商率97%，开业率91%璀璨绽放。未来，苏州金融小镇会客厅，将以强劲的商业动能，激发产业与人居活力，推动金融小镇、苏州科技城、高新区提速前进。

4月28日，由招商蛇口、华发股份、苏州恒泰强强联手打造的星悦里 科技城正式开业。

项目位于苏州太湖科学城功能区，总建筑面积约5万㎡，涵盖时尚零售、餐饮、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等多业态。星悦里·科技城目前已累计签约品牌120余家，其中以万达影院、橄榄绿健身、萬家MART超市三大主力店为首的科技城首店超60家，整体开业率达95%以上，唤醒科技城商业活力！

星悦里 科技城不仅为市民休闲购物提供品质享受，更是分区定制社交、运动、购物等多种功能空间，将周边高品质人才公寓与创新创业生态紧密联结，汇聚1.8万㎡的月亮广场全龄段城市运动公园，围绕苏式生活打造特色生活市集“新月集”等场景，为人才社区营造宜居宜业的有氧生活。

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口致力成为美好生活承载者。进入2023年，招商蛇口的综合发展模式继续演进，重点聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，推动企业开发规模、价值经营、创新竞争力齐头并进。

商业空间是美好生活空间的重要组成部分，也是城市更新和城市发展的核心驱动力之一。“十四五”规划首年，招商蛇口正式提出持有物业“双百”战略：“十四五”规划末力争实现拥有百个经营项目、实现百亿营收，重点发展集中商业业态，主动布局优质区位。

招商蛇口锚定城市不同的功能特性和商业需求，现已形成海上世界、花园系等主力产品线。同时，也在探索和践行“X+商业”发展思维，构建“文化+商业”、“体育+商业”、“会展+商业”等创新复合模式，全力打造差异化的商业新范式。

截至2022年12月底，招商商管已辐射布局深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等32个城市。公司管理范围内集中商业在营项目33个，总经营建筑面积约288万㎡；在建及筹开项目41个，总建筑面积约404万㎡。

积极推进重点存量集中商业项目的改造与提升；

拓宽品牌资源，2022年与超4,000家品牌建立合作关系，达成全国战略合作品牌超200家；

优化招商荟会员机制、完善会员制度体系，实现全国项目的会员身份互认、权益共享、积分通积通兑，2022年度会员总数突破500万，同比提升63%。

目前，已开业代表项目包括深圳海上世界、深圳蛇口招商花园城、南京马群招商花园城、重庆长嘉汇购物公园、厦门海上世界、成都招商大魔方等。

◎深圳海上世界实景图

◎厦门海上世界实景图

◎成都招商大魔方实景图

在“双百战略”下，招商蛇口将持续聚焦商业综合体、高品质写字楼等在内的持有物业，集合优势资源，打造多元体验复合、多元生态融合的综合发展模式。接下来，厦门海沧招商花园城、上海曹路招商花园城、南京玄武招商花园城、合肥少荃体育中心等项目将陆续入市。

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